Nemovitosti

Představujeme vám investiční projekt výstavby tří moderních skladových hal, které vzniknou na dvou pozemcích v městské části Ostrava – Mariánské Hory. Tato strategicky výhodná lokalita se nachází v těsné blízkosti dopravních tahů, včetně dálnice D1, a nabízí snadnou dostupnost do centra Ostravy. Pozemky se rozprostírají v průmyslové zóně u dolu Jan Šverma a v bezprostřední blízkosti chemičky BorsodChem a koksovny, naproti ulici Suderova.

V současnosti nevyužívané a neudržované parcely s čísly 736/360 a 736/72 projdou revitalizací a promění se v plně funkční skladovací areál. Návrh počítá se třemi skladovými objekty o velikosti od 430 do 580 m², které budou citlivě zasazeny do svažitého terénu. Zadní stěny hal budou zároveň fungovat jako opěrné konstrukce integrované do svahu. Každá hala bude vybavena čelními roletovými vraty pro pohodlnou nakládku a vykládku zboží, přilehlým manipulačním prostorem a parkovacími místy. Součástí vnitřní dispozice bude i administrativní zázemí v mezaninu.

Stavby budou řešeny jako železobetonový skelet doplněný ocelovými prvky, založený na pilotách. Střešní konstrukce s povlakovou hydroizolací umožní instalaci fotovoltaických panelů, které mohou zajistit částečnou energetickou soběstačnost. Obvodový plášť hal bude tvořen fasádními panely s minerální vatou a požární odolností. Kvalitní tepelně-izolační okna (v administrativní části trojskla) zajistí komfortní pracovní prostředí.


Inženýrské sítě a infrastruktura
Elektřina: přípojky NN z existujících skříní
Voda: možnost napojení na potrubí DN 80 PE nebo veřejný řad OVAK/DIAMO

Kanalizace:
Splašková: napojení do jednotné kanalizace (OVAK)
Dešťová: akumulace v retenčních nádržích, následné regulované vypouštění do kanalizace (OVAK nebo BorsodChem)

Veřejné osvětlení a sdělovací sítě (CETIN): přeloženo dle nové trasy

Lokalita projektu nabízí výjimečný potenciál pro logistiku, lehkou výrobu nebo skladování. Díky blízkosti železnice, průmyslových podniků a dopravní dostupnosti se jedná o ideální místo pro podnikání, které vyžaduje kvalitní zázemí v industriálním srdci Ostravy.

Pro více informací a dokumentaci nás neváhejte kontaktovat. Tento projekt představuje mimořádnou příležitost pro podnikání v rozvíjející se části Ostravy.